Hypothèque pour les logements en construction (nouveau bâtiment) à la Sberbank : nouvel appartement, maison. Hypothèque pour les logements en construction (nouveau bâtiment) à la Sberbank : nouvel appartement, maison Programme hypothécaire de la Sberbank à 7 pour cent

Les citoyens qui souhaitent acheter un logement dans un immeuble neuf peuvent profiter de l'offre avantageuse de la Sberbank et obtenir un prêt hypothécaire à un taux d'intérêt réduit. Les remboursements du prêt sont effectués en plusieurs versements. Le premier versement est effectué après la conclusion d'un accord de participation partagée à la construction. La deuxième tranche est créditée sur le compte du prêteur dans un délai de 24 mois. après le premier paiement. Le prêt est remboursé avant la signature de l'acte de cession.

Le montant minimum du prêt est de 300 000 roubles. La durée du prêt peut aller jusqu'à trente ans (12 ans si le taux est subventionné par le promoteur). Le montant maximum du prêt ne doit pas dépasser 85 % de la valeur du bien immobilier prêté ou de toute autre garantie. La mise de fonds minimale ne peut être inférieure à 15 % du coût de l'appartement ou de l'immeuble d'habitation acheté. Si un participant au programme de crédit n'est pas en mesure de fournir aux employés de la Sberbank un cahier de travail et un certificat de revenu, il devra alors verser un acompte plus important (au moins 50 %).

Le programme hypothécaire nécessite la présence de garants ou de nantissement de droits de propriété. Le taux d'intérêt minimum sur un prêt hypothécaire est de 7,4 % (pertinent pour un prêt bonifié avec une durée de remboursement de 7 ans). Le taux de base du prêt est de 9,5 %. Elle peut être réduite de 0,1% lors de l'utilisation du service d'inscription électronique.

Si l'emprunteur participe à un programme fédéral visant à développer le secteur du logement, le taux de base du prêt sera de 9 % par an. Les prêts sont accordés aux citoyens de la Fédération de Russie âgés de plus de 21 ans. La limite d'âge pour le remboursement du prêt est de 75 ans. Il est permis d'avoir des coemprunteurs qui assument la responsabilité subsidiaire du prêt.

Selon les termes de l'hypothèque 7.4 à la Sberbank, le conjoint de l'emprunteur devient automatiquement co-emprunteur, quels que soient son âge et son niveau de revenu (s'il existe un contrat de mariage, la disposition ne s'applique pas). Le participant au programme de prêt doit avoir au moins 6 ans d'expérience professionnelle sur le lieu de travail actuel. Des prêts sont accordés aux citoyens de la Fédération de Russie.

Le montant du prêt ne doit pas dépasser les limites fixées par les termes de l'hypothèque 7,4 %. Lors de la détermination du montant du prêt, le comité de crédit de la Sberbank prend en compte les points suivants :

• Revenu de base d'un participant au programme bancaire (salaire au lieu de travail principal) ;
• Revenus supplémentaires provenant des activités commerciales et de la pratique privée ;
• Primes spéciales en espèces et paiements incitatifs (pertinents pour les clients de la fonction publique) ;
• Montant de la pension et autres prestations sociales ;
• Sources de revenus autorisées par la législation en vigueur (coupons sur obligations, dividendes sur actions, revenus des opérations civiles, etc.).

La présence d'un acompte doit être documentée. Pour ce faire, vous devez présenter les documents suivants aux employés de la banque :

• Relevé d'un compte ouvert auprès de la Sberbank ;
• Documents de paiement confirmant le paiement partiel du coût du bien ;
• Un certificat confirmant le droit du citoyen à recevoir des subventions budgétaires ;
• Un document confirmant la valeur du bien vendu.

Le montant maximum du prêt ne doit pas dépasser la différence entre le coût de l'objet prêté et le prix de la garantie vendue. Cette clause est une condition essentielle de l'hypothèque 7.4 à la Sberbank.

Le débiteur hypothécaire a le droit de supprimer la charge sur le bien résidentiel après le remboursement intégral du prêt. Ce fait est confirmé par l'annulation de l'enregistrement de l'hypothèque au Registre d'État unifié. Après cela, l'ancien emprunteur pourra obtenir un certificat de propriété auprès de Rosreestr.

Les formalités administratives aux termes de l'hypothèque à 7,4 % sont complétées en trois étapes :

1. Le client contacte la banque et rédige une demande de suppression de la charge sur l'immobilier résidentiel ;
2. L'institution financière fournit au client une note hypothécaire (le cas échéant) avec une note indiquant que le prêt a été entièrement remboursé ;
3. L'ancien emprunteur accorde l'hypothèque aux employés de Rosreestr et supprime la charge de l'appartement.

Si l'hypothèque n'a pas été émise, le demandeur et le représentant de la Sberbank conviennent d'un moment pour une visite conjointe à Rosreestr ou au MFC. Après cela, les parties soumettent une demande conjointe de suppression de la charge.

Les taux des prêts hypothécaires à la Sberbank sont traditionnellement parmi les plus bas du marché. Les conditions hypothécaires de 7,4 % vous permettent d'économiser une somme importante.

Les clients de banques tierces ont la possibilité d'utiliser l'algorithme suivant pour réenregistrer leurs obligations financières :

1. Calculez les avantages du refinancement à l'aide d'un calculateur spécial, disponible sur le site Web domclick.ru (projet Sberbank) ou sur notre site Web ;
2. Rassemblez tous les documents nécessaires (demande, passeport, attestation 2-NDFL, cahier de travail, etc.) ;
3. Effectuer une évaluation hypothécaire (ce processus prend habituellement 5 jours). La réalisation des procédures d'évaluation peut être confiée à des spécialistes du Sberbank Real Estate Center. Dans ce cas, le processus d'évaluation et d'examen de la demande ne prendra pas plus de 3 jours ;
4. Remplissez une demande de refinancement (son examen prend 2-3 jours) ;
5. Obtenez un prêt de refinancement et remboursez votre hypothèque auprès d’une banque tierce. Prenez un certificat d'absence de dette et apportez-le aux employés de la Sberbank ;
6. Prenez l'hypothèque auprès de Rosreestr et supprimez la charge de l'appartement ou de la maison privée ;
7. Conclure un contrat hypothécaire avec la Sberbank. L'enregistrement d'une nouvelle transaction prend de 10 à 30 jours.

Il faut 2 mois pour réenregistrer un prêt hypothécaire. Si le client n'a pas le temps de récupérer tous les papiers nécessaires, le délai peut être prolongé (la date de remise des documents n'est reportée qu'une seule fois). Si l'emprunteur a contracté une hypothèque en devises, lors de la conclusion d'un accord avec la Sberbank, le montant du prêt sera recalculé au taux de change en vigueur de la Banque centrale de la Fédération de Russie. Il sera également augmenté de 10 %. Ceci est fait pour garantir qu'un client qui a accepté les termes de l'hypothèque 7.4 de la Sberbank ne perd pas d'argent lors du remboursement d'un prêt auprès d'une banque tierce.

Hypothèque Sberbank 7,4-8%

Étant donné que les prêts hypothécaires sont contractés par des familles à faible revenu, un taux d’emprunt même de 10 % est trop élevé pour elles. Cet indicateur est directement lié au niveau de l'inflation : aux États-Unis et dans la zone euro, il oscille entre 2 et 3 pour cent, et le taux débiteur ne dépasse pas 4.

Chers lecteurs! L'article parle des moyens typiques de résoudre les problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si tu veux savoir comment résoudre exactement votre problème- contacter un conseiller :

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En Russie, l’inflation est deux fois plus élevée, ce qui explique pourquoi les taux débiteurs sont plus élevés. Les emprunteurs recherchent la possibilité d'obtenir un prêt hypothécaire à 5 à 7 % par an, mais il existe très peu de banques capables de fournir des prêts à de tels taux : Sberbank et VTB 24. Mais même ici, ils peuvent obtenir un prêt hypothécaire à 7 % par an. , éventuellement sous deux conditions : l'acompte est de 90 % du coût du bien acheté, la durée du prêt est de 3 à 4 ans. Si l'acompte représente la moitié du coût du logement, le prêt sera accordé à 7,5-8 %.

Une autre possibilité d'obtenir un prêt hypothécaire à 7 % par an est de fournir non seulement des documents sur votre fiabilité financière et votre solvabilité, mais également sur vos revenus supplémentaires - intérêts sur les dépôts, loyers, dividendes, paiements de loyer, etc. Il est possible d'attirer des co-emprunteurs qui doivent également prouver leur bien-être financier.

La Banque de Moscou a annoncé une nouvelle fonctionnalité dans le domaine des prêts hypothécaires : les taux des prêts sont proposés en dessous de 5 pour cent. Mais le prêt est émis dans des devises rares – suisses et japonaises. Étant donné que le montant du prêt comprend la marge bancaire, la commission (pour l'octroi du prêt) et la commission de risque (pour une durée de prêt supérieure à 7 ans), la banque est en mesure d'accorder un prêt hypothécaire à 7 % par an. Mais les conditions sont assez strictes : la durée du prêt est limitée à 3 à 7 ans et uniquement pour l'achat d'un logement fini. Un prêt à plus long terme (10-25 ans) - un taux d'intérêt d'au moins 8 %, pour les logements en construction - d'au moins 9 % par an. L’emprunteur devra également payer de l’impôt sur le revenu sur le montant épargné en raison du faible taux d’intérêt.

Une hypothèque pour l'achat d'un logement en construction (nouveau bâtiment) à la Sberbank est l'un des programmes les plus rentables en 2019 dans cette banque, avec un taux d'intérêt. Dans ce programme, la banque comprend à la fois des appartements neufs et une maison ou d'autres locaux d'habitation. Parmi ceux-ci, dans le cadre de ce programme, la banque a fixé le taux d'intérêt le plus bas, à partir de 8,5 % par an.

Caractéristiques d'une hypothèque pour l'achat d'un logement en construction

Important! Selon les modalités de la banque, le taux d'intérêt minimum est calculé en fonction de l'emprunteur, sous réserve de l'enregistrement électronique de la transaction et pour un programme de subvention jusqu'à 7 ans inclus. Si vous refusez tout ce qui précède, le taux d'intérêt sera plus élevé - 9,5 %.

L’option la plus populaire consiste à acheter un appartement dans un immeuble en construction (immeuble neuf). Le programme ne prévoit pas de restrictions sur l'état de préparation et la date de livraison de l'objet. Ils peuvent être n'importe quoi. La mise de fonds sur le prêt hypothécaire correspond à 15 % de la valeur marchande de la maison finie. Le programme peut inclure d'autres avantages, par exemple pour le remboursement ultérieur des intérêts.

• Durée jusqu'à 30 ans. Avec un tel délai de paiement, il est pratique d'acheter un bien immobilier dans la catégorie de prix moyen (dans n'importe quelle ville, mais uniquement dans des bâtiments neufs).
• Acompte – à partir de 15%. Cela rend les prêts hypothécaires plus accessibles et plus faciles à obtenir. Sous certaines conditions, la mise de fonds peut être plus élevée.
• Taux d'intérêt – à partir de 8,5%. Il reste inchangé pendant toute la durée du prêt. Dans d'autres contrats hypothécaires, le taux peut changer dans n'importe quelle direction, à la discrétion de la Sberbank, en fonction de l'évolution des marchés financiers et/ou des caractéristiques de l'emprunteur.

Taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire à la Sberbank

1. Taux d'intérêt de base - 10,50 %;
2. Dans le cadre du programme de subvention de 7 ans à 12 ans (inclus) - 9,00 %;
3. Dans le cadre du programme de subventions jusqu'à 7 ans (inclus) - 8,50 %.

• Si vous refusez d'utiliser « » : +0,1% ;
• Si l'emprunteur refuse la procédure d'assurance vie : +1 % ;
• Si l'emprunteur n'est pas un client salarié de la Sberbank ou n'a pas de compte ouvert : +0,3 %.

Types de programmes de prêts hypothécaires et conditions générales pour ceux-ci

Comment obtenir un prêt hypothécaire pour un immeuble en construction à la Sberbank (pour un nouveau bâtiment)

L'achat d'un logement a été et reste un problème urgent pour les Russes. Récemment, des prêts préférentiels sont venus à la rescousse, destinés à alléger le fardeau financier des jeunes familles. En règle générale, les emprunteurs se tournent vers une banque qui s'est imposée comme un assistant financier fiable. Cet établissement de crédit est devenu récemment la Sberbank, dont l'hypothèque à 7,4%, sous réserve du respect des modalités et règles, devient de plus en plus demandée.

Règles de prêt préférentiel

Chaque établissement de crédit détermine une liste d'exigences pour les futurs clients. Il sera possible d'acheter un appartement avec une hypothèque de la Sberbank à 7,4 pour cent uniquement dans les nouveaux immeubles avec lesquels l'institution financière a conclu un accord. Y compris la possibilité d'acheter des appartements. La liste des nouveaux bâtiments est fournie sur le site officiel. Le délai d'achèvement des travaux de construction n'est pas limité par le règlement de la promotion. Une hypothèque à la Sberbank soumise à 7,4% est limitée aux points suivants :

• lors d'une demande de prêt hypothécaire, les remboursements du prêt ne peuvent être effectués qu'en roubles via le service « Paiements sécurisés » - transaction en ligne ;
• une des conditions d'obtention d'un prêt hypothécaire : un prêt d'au moins 300 000 roubles, mais pas plus de 85 % du coût de l'appartement acheté et 85 % du prix de la garantie fournie par le client ;
• Un prêt immobilier est émis pour une durée allant jusqu'à 30 ans seulement ; il est possible de refinancer l'hypothèque, c'est-à-dire réduction du taux hypothécaire initial spécifié dans le contrat et autres modifications par accord individuel avec la banque ;
• l'acompte est déterminé à au moins 15 % du montant de l'hypothèque si tous les documents sont disponibles (doivent être fournis dans les trois mois à compter de la date d'une décision positive) et à au moins 50 % sans que le citoyen ait des papiers confirmant ses revenus et expérience de travail ;
• aucune commission n'est prélevée pour l'octroi d'un prêt immobilier ;
• Un prêt hypothécaire ne peut être obtenu qu'avec une assurance complémentaire obligatoire.

Obtenir le taux le plus bas en 2018

Il est dans l'intérêt de chaque famille de bénéficier du taux d'intérêt le plus bas ; cependant, chaque année, même si les taux d'intérêt diminuent, les exigences financières deviennent plus strictes. Il est impossible d'obtenir un prêt hypothécaire à 7,4 % auprès de la Sberbank en 2018 sans fournir d'attestations de revenus. Si le contrat est exécuté uniquement à l'aide d'un passeport ou d'un autre document, les taux commencent à 8 à 10 % par an.

Enregistrement des garanties : un point obligatoire lors de la conclusion d’un accord bancaire dans de telles conditions est la garantie des obligations monétaires entre le client et la direction de la banque. Pour ce faire, il sera nécessaire de contracter une hypothèque sur l'espace d'habitation ou autre bien immobilier (propriété) en cours d'achat.

Documentation

Les hypothèques de la Sberbank sont émises à un taux réduit, sous réserve de confirmation du revenu personnel et de l'activité professionnelle officielle conformément aux lois de la Fédération de Russie. Pour conclure un accord et émettre un prêt, des ensembles de documents sont requis ; les exigences pour les emprunteurs sont les suivantes :

1. Remplir une demande - un questionnaire pour un futur client de la banque ; un échantillon est disponible sur le site Internet de l'établissement de crédit, ou une demande sera établie lors de l'élaboration d'une convention.

2. Passeport civil d'un Russe avec un cachet confirmant l'enregistrement au lieu de résidence (temporaire ou permanent).

3. Documents pouvant confirmer la solvabilité financière du futur emprunteur :

• certificat du lieu de travail officiel sous la forme 2NDFL pour les six derniers mois ;
• un certificat déterminant le montant de la pension (autre allocation mensuelle viagère) délivré par une succursale de la Caisse de retraite de la Fédération de Russie ou un autre organisme gouvernemental (si disponible) ;
• déclaration d'impôt;
• attestations de sources de revenus.

4. Documents sur les garanties ou les biens immobiliers. Si le prêt est garanti par un nantissement sur d'autres biens, un document confirmant la propriété sera alors requis. Pour confirmer la propriété des locaux d'habitation, les documents suivants sont requis :

• contrat de vente,
• certificat d'enregistrement des locaux d'habitation auprès des agences gouvernementales;
• certificat officiel du Registre d'État unifié des droits de propriété - un système électronique unifié pour l'enregistrement des droits de propriété ;
• passeport cadastral, plan d'étage, description de l'appartement ou passeport technique ;
• consentement du conjoint pour transférer l'appartement en garantie à une institution financière, officiellement certifié par un notaire.

5. Documents pour effectuer la première contribution obligatoire pour obtenir une hypothèque à 7 pour cent :

• une déclaration de disponibilité des fonds sur le compte bancaire et d'autres documents de paiement (virements d'espèces) confirmant le fait du paiement de la première cotisation obligatoire ;
• certificats de subventions, tous certificats, y compris les participants au programme de logement pour le personnel militaire.

Les documents sont fournis dans un délai de trois mois à compter de la date d'approbation du prêt par l'institution financière. La banque a le droit d'exiger tout autre document sans indication de motifs.

À qui s’adresse l’offre ?

Une institution financière accorde une hypothèque dans un nouveau bâtiment aux clients qui perçoivent un salaire « blanc » et achètent un nouvel appartement auprès d'un promoteur fiable qui a conclu un accord avec la banque et qui est son partenaire. Les clients doivent souscrire une assurance et compléter l’enregistrement électronique des transactions. De plus, ils doivent être âgés d'au moins 21 ans, mais également de 75 ans au plus à la fin des versements. Un citoyen doit avoir une expérience professionnelle continue d'au moins un an et travailler sur son lieu de travail actuel pendant au moins six mois. Une aide est fournie.

Algorithme de réception

Un citoyen qui a décidé de contacter un établissement de crédit pour obtenir une aide financière se rend à l'agence Sberbank la plus proche ou à l'agence où le développeur est accrédité. Les candidatures sont également acceptées par voie électronique. Une réponse sera reçue dans un délai maximum d'une semaine, y compris par email.

Une hypothèque à 7 pour cent par an est payée en versements égaux une fois par mois. Il est possible de rembourser le prêt par anticipation sur demande soumise à la banque. Il n'y a aucune pénalité.

Dans certains cas, le prêt est émis en plusieurs parties, la première partie est créditée après la signature du contrat de participation au capital, et la seconde : au plus tard deux ans après la signature de ce contrat. Tous les montants sont transférés avant que les parties ne signent l'acte de cession de l'appartement.

Caractéristiques supplémentaires

L'État et les entreprises dans lesquelles travaillent les emprunteurs leur offrent de nombreuses opportunités financières supplémentaires pour l'achat d'un logement. Parmi ces subventions : capital maternité, hypothèque militaire, subventions non ciblées. Les certificats de trésorerie aident les jeunes familles à faire face au fardeau écrasant de l'achat d'un logement.

Capital maternité – participation à l’achat d’un appartement

Le capital maternité est accordé aux familles dans lesquelles un deuxième ou un enfant suivant est né ; il s'agit d'une forme d'aide de l'État destinée à stimuler la natalité en Russie. La Sberbank accorde une hypothèque à 7,4% par an dans un nouveau bâtiment, sous réserve que la famille reçoive un capital maternité.

Grâce au capital maternité, il est possible de rembourser totalement ou partiellement le prêt, ou de l'utiliser comme acompte. Le certificat n'est délivré qu'une seule fois au cours de la vie, cependant, il peut être utilisé une seconde fois pour payer divers types de pénalités et de retard de paiement.

Bénéficier d'une déduction fiscale

Les déductions fiscales sont calculées en fonction du montant total des intérêts du prêt et s'élèvent à 13 %. Le montant de la déduction fiscale a été doublé : à 2 millions de roubles, la déduction fiscale est donc de 260 000 roubles.

Les règles sont valables pour tous les citoyens russes qui ont acheté un logement après 2008 et qui n'ont pas bénéficié auparavant du montant spécifié de déduction fiscale.

Le coût d'un appartement est dans de nombreux cas trop élevé pour les familles souhaitant acheter un logement. Les prêts au logement viennent à la rescousse, destinés à faciliter le processus d'acquisition de mètres carrés tant attendu. Les conditions de prêt de la Sberbank nous permettent d'espérer un allégement de la charge financière, la possibilité de paiements en temps opportun, notamment en présence d'incitations fiscales de l'État et de la disponibilité d'un capital maternité.

Bonjour.

Je suis avec toi, Dmitri Ovsyannikov.

"L'économie russe est prête à réduire le taux hypothécaire à six ou sept pour cent par an", a déclaré Dmitri Anatolyevich Medvedev lors d'une réunion avec le gouverneur de la région de Samara, Nikolai Merkushkin.

Immédiatement après cet événement, diverses publications ont commencé à me demander, en tant que courtier hypothécaire qui aide les citoyens et les gens ordinaires à obtenir des prêts hypothécaires, des clients potentiels ont également commencé à m'appeler avec la même question :
« Dmitry, dis-moi, quoi, vraiment : les taux d'intérêt vont-ils baisser ? Faut-il s’attendre à cette baisse ?

Alors, mes chers, il y a deux questions principales : « Quoi ? et quand?"

Quoi(arriver)?

Les taux d’intérêt vont-ils baisser ?

Eh bien, à en juger par le fait que dans les pays d'Europe occidentale, les taux d'intérêt sont bien inférieurs aux nôtres, tôt ou tard, nos taux d'intérêt deviendront plus bas et, peut-être, deviendront inférieurs aux mêmes 6 à 7 % par an dont parlait le Premier ministre. sur la Fédération de Russie.

Mais la question principale est de savoir quand ?
(Quand est-ce que cela arrivera) ?

Et ici, tout n'est pas si simple.

Je veux vous décevoir immédiatement : cela n'arrivera probablement pas cette année et, très probablement, même pas l'année prochaine.

Parce qu’il y a peu de « maturité » de l’économie russe.

Les banques ont besoin d’argent pour baisser les taux d’intérêt hypothécaires. De l'argent bon marché.

Et voici un tel paradoxe : il y a de l'argent dans les banques, mais il n'y a pas d'argent bon marché.

Le mot « bon marché » a des significations très précises.

Afin de comprendre ce que l’on entend par le mot « argent bon marché », rappelons la notion de « marge ».

Dans le cas des prêts bancaires, la marge est la différence entre le taux d’intérêt auquel les banques accordent des prêts hypothécaires et le taux d’intérêt auquel les banques lèvent des fonds.

La marge n'est pas un profit. Et, selon les experts bancaires, la marge devrait être d'environ 3 %.

A quoi servent ces 3% ?

D'une part c'est :

Dépenses de fonctionnement, afin d'attirer de l'argent, puis d'émettre cet argent ;
C’est le profit : une banque est une organisation commerciale, mais elle ne peut fonctionner sans profit ;
Et c’est de l’argent, ce qu’on appelle « Juste au cas où » : disons qu’un emprunteur contracte un emprunt et ne le donne pas à la banque. Cela signifie que les pertes de la banque sont compensées par cet argent, qui est payé par les emprunteurs de bonne foi.
Autrement dit, pour émettre des prêts à un taux de 6 à 7 % par an, les banques doivent attirer de l'argent à un taux de 3 à 4 % par an.

L'une des sources pour attirer de l'argent sont les dépôts de la population. Mais même dans les dépôts « conditionnellement publics » de la Sberbank et de VTB 24, les intérêts sur les dépôts des ménages sont supérieurs à 3 à 4 % par an. (Je dis « appartenant à l’État sous condition » parce que la Sberbank et la VTB sont toutes deux des banques avec participation de l’État, mais la participation de l’État est loin d’être de 100 %.)

En plus des dépôts des ménages, les banques disposent d’autres sources pour attirer de l’argent. Il s'agit des soldes des comptes des organisations (ces organisations qui sont desservies par les banques).
C'est l'argent des fonds de pension. Dans de nombreux pays, l'argent du fonds de pension est utilisé pour émettre des prêts hypothécaires, car les prêts hypothécaires sont considérés comme le moyen de prêt le plus fiable, car il s'agit d'un prêt garanti par un bien immobilier, qui est garanti par la propriété du débiteur. . Et si le débiteur ne rembourse pas son prêt, la banque peut compenser ses pertes en vendant les biens du débiteur.

Mais l'argent de notre fonds de pension a été consacré au projet de Crimée il y a quelques années, et ce n'est un secret pour personne.

Quelles autres sources d’argent ?
Eh bien, c'est l'argent des banques elles-mêmes. Notre système bancaire fonctionne beaucoup moins bien que le système bancaire, par exemple, en Europe occidentale. Notre système bancaire remonte à plusieurs décennies, alors que là, il dure des siècles. Et bien sûr, au fil des siècles, vous pouvez accumuler beaucoup plus d’argent qu’en 20 à 30 ans. De plus, l’épargne est « engloutie » par l’inflation. L’inflation est également assez élevée ici, et bien plus élevée qu’en Europe.

En lisant tout ce qui a été dit, nous pouvons affirmer qu'il y a de l'argent dans nos banques, mais qu'aujourd'hui il n'y a pratiquement pas d'argent bon marché, suffisamment bon marché pour émettre des prêts à un taux de 6 à 7 % par an.

Cela signifie que d'ici un an ou deux, les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires ne baisseront probablement pas aux 6 à 7 % par an annoncés par Dmitri Medvedev.
À moins, bien sûr, qu’il y ait une sorte d’incitation de la part de l’État.

Il me semble que cette année, il est peu probable que les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires descendent en dessous de 10 % par an, à moins, bien sûr, de compter les programmes dans le cadre desquels l'emprunteur doit retirer de l'argent et payer à la banque soit pour réduire les intérêts ou (comme dans le cas des nouvelles constructions), lorsque le taux d'intérêt (réduction du taux d'intérêt) est subventionné par l'entreprise de construction.

En un mot, bien que l'économie ait atteint, selon Dmitri Medvedev, un taux d'intérêt de 6 à 7 % par an, « il n'y a pas d'argent, mais vous tenez bon ».

En guise de post-scriptum, je voudrais dire quelques mots sur la réaction du marché aux propos du président du gouvernement de la Fédération de Russie. Et cette réaction du marché est légèrement différente de ce à quoi le Premier ministre aurait pu s’attendre.

Parce que tout de suite

Après cette nouvelle, la demande de prêts hypothécaires a légèrement diminué et de nombreux employés de banque en parlent. Autrement dit, la population a simplement cru aux paroles du Premier ministre et a commencé à attendre que les taux d’intérêt baissent. Mais je pense que cette période ne durera pas longtemps. Après un certain temps, les gens verront que les taux d'intérêt n'ont pas beaucoup baissé et recommenceront à demander des prêts hypothécaires et à les contracter aux taux qui existent aujourd'hui, mais pour l'instant, la demande de prêts hypothécaires a légèrement diminué.

Merci pour votre attention.

J'étais avec vous, Dmitry Ovsyannikov, et le projet « Site Internet, Sur les hypothèques en russe ».

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